Objektbetreuung, die nicht erklärt werden muss
Ein Betrieb, ein Ansprechpartner, feste Routen. Wir übernehmen Wohnanlagen, Gewerbeobjekte und Privathäuser in München – mit Protokoll zu jedem Einsatz und einer Monatspauschale, die nicht wächst, während Sie nicht hinsehen.
- Antwort
- 24 Std.an Werktagen
- Winterdienst
- ab 5:00Kontrollfahrt, Nov–März
- Versichert
- 3 Mio. €Betriebshaftpflicht
- Gebiet
- 40 kmum München
Sechs Positionen, einzeln oder gebündelt
Preise sind Richtwerte für Wohnanlagen mittlerer Größe. Was in Ihrem Objekt tatsächlich anfällt, sehen wir bei der Besichtigung.
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01ab 189 € / Monat
Objektbetreuung
Wöchentlicher Kontrollgang durch Haus, Keller und Außenanlage. Mülltonnen, Leuchtmittel, Zählerstände. Schäden melden wir mit Foto binnen 24 Stunden.
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02ab 2,10 € / m²
Treppenhausreinigung
Stufen, Podeste, Handläufe, Eingangstür und Aufzug nach festem Plan, den die Bewohner vorab kennen. Maschinen und Mittel bringen wir mit.
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03ab 42 € / Stunde
Gartenpflege
Rasen im Zwei-Wochen-Rhythmus, Heckenschnitt zweimal jährlich unter Beachtung der Schonzeit nach § 39 BNatSchG, Laub und Grünschnitt inklusive Abfuhr.
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04ab 149 € / Saisonmonat
Winterdienst mit Protokoll
Kontrollfahrt ab 5:00, geräumt und gestreut vor 7:00. Jeder Einsatz mit Uhrzeit, Wetterlage und Streumittel dokumentiert – das Papier, das die Versicherung sehen will.
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0546 € / Stunde
Kleinreparaturen
Türschließer, Beschläge, Silikonfugen, Namensschilder, kleine Malerarbeiten. Was eine Konzession braucht, sagen wir offen und nennen einen Fachbetrieb.
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06Festpreis
Entrümpelung & Entsorgung
Keller, Dachboden, Garage oder ganze Wohnung. Besichtigung, Festpreis, Sortierung vor Ort, besenreine Übergabe. Entsorgungsbelege auf Wunsch.
Feste Routen statt weiter Wege
Wir fahren geschlossene Routen im Stadtgebiet. Das ist der Grund, warum der Winterdienst um 7:00 fertig ist und nicht um 10:00. Prüfen Sie einfach Ihre Postleitzahl.
Schematische Darstellung · keine maßstabsgetreue Karte
Sind wir bei Ihnen?
Postleitzahl eingeben. Die Prüfung läuft direkt in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen oder gespeichert.
Regelmäßig angefahrenes Umland: Unterhaching, Taufkirchen, Grünwald, Oberhaching, Pullach, Neuried, Gräfelfing, Planegg, Gauting, Germering, Puchheim, Gröbenzell, Karlsfeld, Dachau, Garching, Oberschleißheim, Haar, Neubiberg, Ottobrunn, Feldkirchen, Putzbrunn, Höhenkirchen, Zorneding, Vaterstetten.
Ein Objekt außerhalb der Route kostet uns Fahrzeit und Sie Geld. Deshalb sagen wir lieber ab, als ein Angebot zu machen, das wir im Januar um 5 Uhr nicht halten können.
Was es etwa kostet, bevor Sie anrufen
Ein ehrlicher Richtwert statt „Preis auf Anfrage“. Die Rechnung läuft in Ihrem Browser, es wird nichts übertragen.
Richtwert
Unverbindliche Schätzung, kein Angebot. Der tatsächliche Preis hängt von Fläche, Zustand, Zugängen und Anfahrt ab und steht nach der Besichtigung fest.
Von der Anfrage zur festen Route
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01
Anfrage
Kurz schildern, um welches Objekt es geht. Rückmeldung binnen 24 Stunden an Werktagen.
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02
Besichtigung
Wir gehen einmal gemeinsam durch: Zugänge, Schlüssel, Mülltage, Problemstellen.
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03
Angebot
Leistungsblatt mit Turnus und Monatspauschale. Keine Position, die später überrascht.
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04
Betreuung
Feste Route, dieselben Leute, jeder Einsatz dokumentiert. Abrechnung monatlich.
Was Verwaltungen zuerst wissen wollen
Ab wann muss in München geräumt sein?
Gehbahnen müssen werktags ab 7:00 und an Sonn- und Feiertagen ab 8:00 geräumt und gestreut sein, durchgehend bis 20:00. Wir starten die Kontrollfahrt um 5:00, damit das auch bei Nachtschneefall hält. Streusalz ist auf Gehwegen grundsätzlich unzulässig, wir arbeiten mit Splitt.
Wer haftet, wenn trotzdem jemand stürzt?
Mit schriftlichem Winterdienstvertrag geht die Verkehrssicherungspflicht auf uns über. Wir sind mit 3 Mio. € haftpflichtversichert und dokumentieren jeden Einsatz. Ohne dieses Protokoll wird es im Streitfall für jeden Eigentümer schwierig.
Wie lange bin ich gebunden?
Betreuungsverträge laufen zwölf Monate mit drei Monaten Kündigungsfrist zum Laufzeitende. Einzelaufträge wie Entrümpelung oder Grundreinigung ohne jede Bindung.
Ist die Rechnung für die WEG-Abrechnung geeignet?
Ja. Wir weisen Hausmeister-, Reinigungs-, Garten- und Winterdienstleistungen getrennt aus, damit die Positionen direkt in die Betriebskostenabrechnung übernommen werden können. Arbeitsleistungen sind zusätzlich nach § 35a EStG bescheinigt.
Was passiert bei Urlaub oder Krankheit?
Jedes Objekt ist mindestens zwei Mitarbeitern bekannt. Fällt jemand aus, übernimmt die eingewiesene Vertretung. Die Termine bleiben, bei längeren Ausfällen informieren wir aktiv.
Angebot für Ihr Objekt
Kostenlos und unverbindlich, mit Besichtigung vor Ort. Wenn Sie oben gerechnet haben, übernehmen Sie das Ergebnis einfach in die Nachricht.
- Telefon
- +49 89 21540870
- Mobil
- +49 170 4482915
- info@sp-hausmeister.de
- Anschrift
- Landsberger Straße 187
80687 München - Bürozeiten
- Mo–Fr 07:00–18:00 Uhr
- Inhaber
- Seid Pandur
Ihre Angaben nutzen wir ausschließlich zur Beantwortung der Anfrage. Sie werden zusätzlich im Backend gespeichert, damit keine Anfrage verloren geht.